50 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 211,8 m² · constr. 1978 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029574631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
39117029574631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 311 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 258 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 422 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +59 922 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 585 274 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 393 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 230 $ Poids 27 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 100 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 772 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 161 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 317 901 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 658 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +106 096 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 612 622 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 403 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 695 $ Poids 15 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 335 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +78 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 233 $ Poids 12 % |
| 9 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 227 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 895 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 259 $ Poids 8 % |
| 11 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 321 m · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 107 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 303 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 454 834 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.