54 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
376 200 $
Autre · 466 $/m² · 808,1 m² · terrain 2 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
808,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 467 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029574704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
39117029574704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 72 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 458 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 54 % |
| 2 | 43, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-30 · 143 m · Vendu 172 500 $ (242 $/m²) 712 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 944 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 085 $ Poids 51 % |
| 3 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 496 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 50 % |
| 4 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 793 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 46 % |
| 5 | 513, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-12 · 359 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 46 % |
| 6 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 820 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 46 % |
| 7 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 712 m · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 44 % |
| 8 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 831 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 43 % |
| 9 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 969 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 42 % |
| 10 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 680 m · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 41 % |
| 11 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 633 m · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 36 % |
| 12 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-16 · 693 m · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 762 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.