56 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029574767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
39117029574767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 55 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 459 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 239 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 43 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 396 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 397 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 193 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 184 $ Poids 56 % |
| 5 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 308 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 980 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 465 333 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 240 831 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 356 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 714 $ Poids 38 % |
| 9 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 263 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 248 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 453 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 849 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 117 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 903 $ Poids 29 % |
| 12 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 331 177 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.