58 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 137,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029574839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
39117029574839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 21 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 481 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 465 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 285 552 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 238 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 724 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 298 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 150 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 375 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 378 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 377 278 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 727 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 285 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 430 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 475 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 135 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 139 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 317 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.