64 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
316 200 $
Autre · 1 314 $/m² · 240,7 m² · terrain 1 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029575846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
39117029575846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 61 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 391 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 110 $ Poids 45 % |
| 2 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 386 m · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 618 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 570 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +104 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 777 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 534 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 096 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 49 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 637 $ Poids 8 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 666 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 790 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 026 $ Poids 6 % |
| 8 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 261 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +63 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 955 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.