74 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 203,6 m² · constr. 1890 · terrain 5 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029577835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
39117029577835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 73 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 524 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 761 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 572 675 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 727 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 046 $ Poids 29 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 242 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 941 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 487 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 942 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 977 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +92 794 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 556 569 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 730 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 423 $ Poids 16 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 375 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 003 $ Poids 16 % |
| 9 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 409 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 230 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 259 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 392 358 $ Poids 8 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 545 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 289 990 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.