512 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
201 000 $
Chalet · 1 384 $/m² · 145,2 m² · terrain 1 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 73 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029593985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
39117029593985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 31 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 263 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 361 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 509 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 083 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 553 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 329 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 384 $ Poids 74 % |
| 6 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 186 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 668 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 392 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 477 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 045 $ Poids 34 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 316 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 351 $ Poids 33 % |
| 11 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 251 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 642 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 425 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 948 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.