2300 Rang DOUBLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
115 400 $
Terrain · terrain 83 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 214,5 m²
Frontage
381,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 44 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029635816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
39117029635816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 8 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 20 % |
| 3 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 16 % |
| 4 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 11 % |
| 5 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 11 % |
| 6 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 11 % |
| 7 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 11 % |
| 8 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 10 % |
| 9 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 52 800 $ Ajust. marché +10 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 100 $ Poids 9 % |
| 11 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 762 $ Poids 8 % |
| 12 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 107 300 $ Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 959 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.