2230 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 271,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029730252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
39117029730252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 72 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 125 $ Poids 8 % |
| 2 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +64 997 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 780 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, Rue de l' Église, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (673 $/m²) 353 m² · constr. 1903 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 086 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 658 102 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.