335 3E RANG N · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 114,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029831145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
39117029831145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 58 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 163 $ Poids 15 % |
| 2 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 224 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 355 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.