325 3E RANG N · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 122,1 m² · constr. 2000 · terrain 7 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 423,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 279 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029832780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
39117029832780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±176.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 56 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 083 $ Poids 12 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 799 $ Poids 2 % |
| 3 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 265 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 018 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.