303 Route DÉVELOPPEMENT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 145 m² · constr. 2009 · terrain 2 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039004842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
39117039004842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 89 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 773 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 031 $ Poids 56 % |
| 2 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 477 $ Poids 41 % |
| 3 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 511 $ Poids 4 % |
| 4 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 462 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 229 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.