571 Chemin PETITE COULÉE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 74,1 m² · terrain 3 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039008320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
39117039008320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 42 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 52 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 291 $ Poids 66 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 454 $ Poids 58 % |
| 3 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 141 $ Poids 11 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 940 $ Poids 5 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 390 $ Poids 4 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 079 $ Poids 4 % |
| 7 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 098 $ Poids 3 % |
| 8 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 855 $ Poids 2 % |
| 9 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 897 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.