599 Chemin PETITE COULÉE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 107,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +103.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039008349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
39117039008349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 58 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 202 $ Poids 50 % |
| 2 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 965 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 357 387 $ Poids 40 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 502 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 157 $ Poids 23 % |
| 4 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 697 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 566 $ Poids 22 % |
| 5 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −15 758 $ | 188 490 $ Poids 19 % |
| 6 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 786 $ Poids 7 % |
| 7 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 120 999 $ Poids 4 % |
| 8 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 298 004 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 319 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 336 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.