345 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
319 000 $
Autre · 5 361 $/m² · 59,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039008905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
39117039008905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 62 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 2 m · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 53 % |
| 2 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 570 $ Poids 12 % |
| 3 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 706 $ Poids 11 % |
| 4 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 593 532 $ Poids 5 % |
| 5 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 422 $ Poids 5 % |
| 6 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 108 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 288 956 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 190 363 $ Poids 1 % |
| 11 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.