621 Chemin PETITE COULÉE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 142 m² · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039009725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
39117039009725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 83 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 045 $ Poids 48 % |
| 2 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 124 $ Poids 26 % |
| 3 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 833 $ Poids 12 % |
| 4 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 055 $ Poids 3 % |
| 5 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.