635 Chemin PETITE COULÉE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 171,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +120.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039009899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
39117039009899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 81 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 684 $ Poids 15 % |
| 2 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 840 $ Poids 12 % |
| 3 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 376 932 $ Poids 2 % |
| 4 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 272 240 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 540 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 523 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 284 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.