341 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 71,3 m² · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 82 000 $ +89.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039018253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
39117039018253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 33 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 139 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 060 $ Poids 53 % |
| 2 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 278 $ Poids 9 % |
| 3 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 728 $ Poids 7 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 506 $ Poids 5 % |
| 5 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 542 $ Poids 5 % |
| 6 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 847 $ Poids 4 % |
| 7 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 626 $ Poids 3 % |
| 8 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.