451 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 62,8 m² · terrain 4 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +95.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039102932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
39117039102932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 47 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 572 $ Poids 20 % |
| 2 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 403 $ Poids 14 % |
| 3 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 769 $ Poids 10 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 043 $ Poids 9 % |
| 5 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 298 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.