495 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 47,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 85 100 $ +127.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039103092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
39117039103092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±140.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 23 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 933 m · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 91 247 $ Poids 63 % |
| 2 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 540 $ Poids 23 % |
| 3 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 343 $ Poids 17 % |
| 4 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 202 673 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 219 787 $ Poids 1 % |
| 6 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.