471 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 86,2 m² · constr. 1980 · terrain 11 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 175,9 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039103770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
39117039103770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 51 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 492 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 779 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 65 730 $ Poids 22 % |
| 4 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 886 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 419 $ Poids 17 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 326 373 $ Poids 11 % |
| 6 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 152 $ Poids 9 % |
| 7 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 104 $ Poids 8 % |
| 8 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 116 607 $ Poids 2 % |
| 10 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.