380 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 48,4 m² · terrain 2 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 71 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039110860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
39117039110860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 17 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 833 m · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 421 $ Poids 14 % |
| 3 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 451 $ Poids 13 % |
| 4 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 837 $ Poids 9 % |
| 5 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 613 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 328 $ Poids 2 % |
| 7 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.