441 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039111028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
39117039111028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 52 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 375 m · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 791 $ Poids 75 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 784 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 592 $ Poids 20 % |
| 4 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 906 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 66 408 $ Poids 20 % |
| 5 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 966 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 362 640 $ Poids 11 % |
| 6 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 329 943 $ Poids 9 % |
| 7 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 942 $ Poids 8 % |
| 8 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 589 $ Poids 6 % |
| 9 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 117 801 $ Poids 2 % |
| 10 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 614 $ Poids 2 % |
| 11 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 858 $ Poids 1 % |
| 12 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 519 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.