434 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039111865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
39117039111865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 75 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 957 $ Poids 61 % |
| 2 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 896 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 208 008 $ Poids 21 % |
| 3 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 804 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 096 $ Poids 21 % |
| 4 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 994 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 396 758 $ Poids 18 % |
| 5 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 855 $ Poids 12 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 961 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 72 531 $ Poids 11 % |
| 7 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 131 174 $ Poids 3 % |
| 8 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 327 316 $ Poids 3 % |
| 9 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 369 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 358 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.