498 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 106,3 m² · terrain 4 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039115880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
39117039115880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 70 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 147 $ Poids 55 % |
| 2 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 576 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 561 $ Poids 27 % |
| 3 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 645 $ Poids 20 % |
| 4 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 666 $ Poids 20 % |
| 5 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 269 $ Poids 15 % |
| 6 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 228 $ Poids 13 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 342 $ Poids 7 % |
| 8 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 589 $ Poids 2 % |
| 9 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.