500 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 121,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039119890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
39117039119890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 82 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 317 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 231 883 $ Poids 32 % |
| 2 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 050 $ Poids 22 % |
| 3 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 043 $ Poids 20 % |
| 4 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 370 218 $ Poids 12 % |
| 5 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 422 771 $ Poids 6 % |
| 6 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 220 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 501 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 140 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.