7 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 112,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039205518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
39117039205518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 71 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 889 $ Poids 46 % |
| 2 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 353 287 $ Poids 35 % |
| 3 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 610 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +14 008 $ | 222 534 $ Poids 30 % |
| 4 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 573 $ Poids 20 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 172 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 184 $ Poids 10 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 583 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 75 211 $ Poids 9 % |
| 7 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 830 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 256 $ Poids 8 % |
| 8 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 945 $ Poids 7 % |
| 9 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 687 $ Poids 3 % |
| 10 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 409 690 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −54 508 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 268 $ Poids 3 % |
| 12 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 227 948 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.