749 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 121,7 m² · terrain 6 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 602,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039206904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
39117039206904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 79 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 177 $ Poids 36 % |
| 2 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 938 $ Poids 32 % |
| 3 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 678 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 325 $ Poids 27 % |
| 4 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 479 $ Poids 12 % |
| 5 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 206 $ Poids 6 % |
| 6 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 150 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 625 $ Poids 6 % |
| 7 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 652 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 802 $ Poids 5 % |
| 8 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 214 $ Poids 4 % |
| 9 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 639 $ Poids 3 % |
| 10 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.