992 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
134 600 $
Chalet · 1 997 $/m² · 67,4 m² · constr. 1963 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 45 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039208338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
39117039208338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 13 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 543 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 329 $ Poids 80 % |
| 2 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 128 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 362 $ Poids 61 % |
| 3 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 134 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 223 $ Poids 28 % |
| 4 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 152 070 $ Poids 17 % |
| 5 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 350 m · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 631 118 $ Poids 16 % |
| 6 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 459 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.