641 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 170,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 263 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039212121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
39117039212121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 75 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 231 103 $ Poids 9 % |
| 2 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 576 011 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 712 $ Poids 2 % |
| 4 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 521 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 980 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 307 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 402 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 415 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.