725 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 116,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 964,8 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039215074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
39117039215074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 66 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 708 $ Poids 42 % |
| 2 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 363 206 $ Poids 32 % |
| 3 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 586 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 228 063 $ Poids 30 % |
| 4 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 567 $ Poids 6 % |
| 5 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 440 $ Poids 3 % |
| 6 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 415 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 387 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 757 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.