747 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
148 900 $
Autre · 3 331 $/m² · 44,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 14 600 $ +144.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039216311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
39117039216311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 18 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 220 m · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 724 $ Poids 61 % |
| 2 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 336 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 593 $ Poids 21 % |
| 3 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 201 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 700 $ Poids 20 % |
| 4 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 845 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 028 $ Poids 12 % |
| 5 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 769 $ Poids 11 % |
| 6 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 255 m · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −52 334 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 557 569 $ Poids 10 % |
| 7 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 232 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.