767 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 184 m² · constr. 1997 · terrain 2 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039217134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
39117039217134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 850 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 93 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 620 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 58 % |
| 2 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 16 % |
| 3 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 14 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +60 997 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 612 648 $ Poids 7 % |
| 5 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 418 478 $ Poids 3 % |
| 6 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 777 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +10 506 $ | 264 181 $ Poids 3 % |
| 7 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 825 $ Poids 2 % |
| 8 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 333 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 141 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 411 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 447 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 751 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 79 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 666 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +56 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.