787 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 57,6 m² · terrain 1 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039218181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
39117039218181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 850 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 141 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 22 m · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 044 $ Poids 37 % |
| 3 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 597 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 808 $ Poids 34 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 396 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 698 $ Poids 33 % |
| 5 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 29 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 343 $ Poids 22 % |
| 6 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 672 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 745 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 823 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.