841 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 83,6 m² · terrain 1 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 158 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039219330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
39117039219330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 56 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 500 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 987 $ Poids 60 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 230 $ Poids 32 % |
| 3 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 233 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 804 $ Poids 29 % |
| 4 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 912 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 067 $ Poids 20 % |
| 5 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 164 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 286 $ Poids 14 % |
| 7 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 253 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 021 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.