926 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
181 400 $
Chalet · 2 368 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 58 000 $ +107.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039229723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
39117039229723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 25 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 470 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 360 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 304 046 $ Poids 25 % |
| 3 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 229 829 $ Poids 23 % |
| 4 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 172 202 $ Poids 20 % |
| 5 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 220 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 130 $ Poids 19 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 995 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 61 486 $ Poids 17 % |
| 7 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 176 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 145 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.