938 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
99 300 $
Chalet · 3 037 $/m² · 32,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 42 100 $ +87.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039229969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
39117039229969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 4 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 331 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 65 % |
| 2 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 521 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 50 % |
| 3 | 1090, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-02-17 · 526 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 34 % |
| 4 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 776 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 20 % |
| 5 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 18 % |
| 6 | 1313, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 17 % |
| 7 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 16 % |
| 8 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 16 % |
| 9 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 15 % |
| 10 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 13 % |
| 11 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 11 % |
| 12 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.