922 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 168,7 m² · terrain 4 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 164 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039239255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
39117039239255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 63 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 452 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 715 $ Poids 11 % |
| 3 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 152 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 646 $ Poids 7 % |
| 5 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 855 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 768 $ Poids 7 % |
| 6 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 825 $ Poids 5 % |
| 7 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 230 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 616 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.