1040 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
113 300 $
Terrain · terrain 179 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 033,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 79 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039258629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
39117039258629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 7 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 806 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 42 % |
| 2 | 1090, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-02-17 · 711 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 31 % |
| 3 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 258 m · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 19 % |
| 4 | 1313, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 14 % |
| 5 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 12 % |
| 6 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 12 % |
| 7 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 11 % |
| 8 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 9 % |
| 9 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 8 % |
| 10 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 6 % |
| 11 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.