1276 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
127 900 $
Chalet · 2 733 $/m² · 46,8 m² · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 24 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039308100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
39117039308100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 11 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 975 m · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 42 % |
| 2 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 863 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 867 $ Poids 26 % |
| 3 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 543 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 982 $ Poids 18 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 234 $ Poids 12 % |
| 5 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 110 $ Poids 9 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.