967 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 115,7 m² · terrain 1 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 145 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039311700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
39117039311700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 56 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 692 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 524 $ Poids 53 % |
| 2 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 567 $ Poids 48 % |
| 3 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 742 $ Poids 20 % |
| 4 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 100 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 466 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 493 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 839 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 964 $ Poids 3 % |
| 9 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 054 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.