1015 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 116,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039312681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
39117039312681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 82 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 589 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 320 366 $ Poids 55 % |
| 2 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 708 $ Poids 47 % |
| 3 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −7 879 $ | 203 550 $ Poids 18 % |
| 4 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 757 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 387 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 361 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 301 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 062 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 678 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 977 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.