1049 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 66,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 116 500 $ +113.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039313486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
39117039313486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 68 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 412 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 059 $ Poids 58 % |
| 3 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 169 381 $ Poids 33 % |
| 4 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 580 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 413 $ Poids 24 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 940 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 208 $ Poids 13 % |
| 6 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 529 m · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 903 $ Poids 13 % |
| 7 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 435 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 238 791 $ Poids 13 % |
| 8 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 647 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 301 807 $ Poids 9 % |
| 9 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 61 073 $ Poids 5 % |
| 10 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 228 263 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 829 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 296 271 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.