1029 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 196,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 398 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039313540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
39117039313540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 87 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 569 116 $ Poids 13 % |
| 2 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +80 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 639 402 $ Poids 12 % |
| 3 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 844 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 561 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 967 $ Poids 6 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 338 328 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 351 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +63 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 781 $ Poids 3 % |
| 9 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 133 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 443 336 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 045 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 327 203 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.