1215 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 69,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039318129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
39117039318129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 502 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 497 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 727 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 171 389 $ Poids 55 % |
| 3 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 948 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 576 $ Poids 36 % |
| 4 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 463 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 301 528 $ Poids 10 % |
| 6 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 679 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 242 028 $ Poids 10 % |
| 7 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 304 514 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 957 $ Poids 8 % |
| 9 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 779 $ Poids 7 % |
| 10 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 58 284 $ Poids 7 % |
| 11 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 797 $ Poids 6 % |
| 12 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 57 686 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.