1000 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 137,2 m² · constr. 2002 · terrain 9 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 637,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 352 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039331050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
39117039331050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 79 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 851 $ Poids 23 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 530 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 777 $ Poids 14 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +14 883 $ | 242 049 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 478 $ Poids 9 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 595 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 231 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 335 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 509 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.