1283 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
163 900 $
Chalet · 3 675 $/m² · 44,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 78 700 $ +149.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039401184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
39117039401184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 22 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 633 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 54 % |
| 2 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 572 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 53 % |
| 3 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 601 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 51 % |
| 4 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 522 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 51 % |
| 5 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 634 m · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 46 % |
| 6 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 664 m · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 41 % |
| 7 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 847 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 958 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 39 % |
| 9 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 931 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 38 % |
| 10 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 37 % |
| 11 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 720 m · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 34 % |
| 12 | 1090, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-02-17 · 661 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.