1291 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 99,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039402334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
39117039402334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 75 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 706 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 381 903 $ Poids 74 % |
| 2 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 480 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 348 125 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 916 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 303 416 $ Poids 41 % |
| 4 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 767 $ Poids 30 % |
| 5 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 794 $ Poids 24 % |
| 6 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 124 $ Poids 23 % |
| 7 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 196 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 750 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 011 $ Poids 13 % |
| 10 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 279 $ Poids 7 % |
| 11 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 71 053 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.