1 Rue ARTHUR · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 206 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 360 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039403883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
39117039403883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 79 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 672 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 780 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 584 327 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 737 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 442 $ Poids 27 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 477 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +96 687 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 463 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 871 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 889 $ Poids 14 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 346 729 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 770 $ Poids 12 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 704 $ Poids 8 % |
| 9 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 181 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 259 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 978 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +72 841 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 453 925 $ Poids 5 % |
| 12 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 956 m · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 597 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.