54 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 113,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039413147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
39117039413147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 59 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 591 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 439 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 633 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 257 $ Poids 48 % |
| 3 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 967 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 494 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 213 $ Poids 29 % |
| 5 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 777 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 244 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 740 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 371 $ Poids 18 % |
| 8 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 925 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 255 270 $ Poids 14 % |
| 9 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 353 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.